Наша семья, состоящая из четырех человек, занимала комнату в 17,8 кв.м в коммунальной квартире в старом доме. С 2004 года мы стояли в очереди на улучшение жилищных условий. Летом 2011 года наш дом снесли. При этом нам было предложено другое жилье - комната площадью в 19 кв.м. Мы отказались от предложения, посчитав такое решение несправедливым.
Мэрия города подала на нас в суд, и по решению суда нас выселили. В данный момент дома снесен, у нас осталась только прописка. Мы проживаем в съемной квартире. Как нам добиться получения жилья?
Ответ:
Действительно, при сносе старого жилья по договору социального найма проживающим должно быть предоставлено другое благоустроенное жилье. По площади оно должно быть не меньше, чем то, что имелось ранее. Кроме того, новое жилье должно иметь подходящие потребительские свойства, соответствовать некоторым установленным требованиям и располагаться в черте соответствующего населенного пункта (статья 89 ЖК РФ).
Тот факт, что вы находились в момент расселения старого дома в очереди по улучшению жилищных условий, несомненно, играет важную роль. Однако решающее значение данное обстоятельство приобретает лишь в случае, если на момент расселения дома ваша очередь на улучшение жилищных условий уже подошла.
Только в этом случае вам должны были предоставить жильё с учетом норм жилой площади, приходящейся на одного человека (статья 57 ЖК РФ).
Если очередь на улучшение жилищных условий еще не подошла, вы не можете заставить муниципалитет выделить вам жилье, если он не считает необходимым это сделать.
При межевании фактическая площадь участка оказалась больше чем в документах
Вопрос:
Скажите, что делать, если при межевании дачного участка его фактическая площадь оказалась больше, чем указанная в документах?
Ответ:
Если раньше лишние квадратные метры земли Вы были бы вынуждены покупать, то в настоящее время их можно зарегистрировать в свою собственность бесплатно. Однако для этого должны быть выполнены два обязательных условия:
1. У Ваших соседей не должно быть претензий к реальным границам, обнаруженным во время межевания;
2. Выявленные лишние квадратные метры не превосходят определенные пределы. Они равняются максимальной площади участка данного назначения. К примеру, для участков садового дачного предназначения в Московской области установлен минимальный размер в шесть соток. Здесь можно оформить право собственности на дачный или садовый участок, если различия между площадью земли, указанной в документах и фактической площадью, то есть полученной при межевании, равняется не более пятнадцати соткам.
Передать квартиру сыну
Вопрос:
Каким образом мне лучше всего передать квартиру своему сыну, чтобы на неё не смогли претендовать жена сына и сестра?
Ответ:
Наиболее простой вариант, требующий меньше всего времени и денежных вложений, это передать квартиру при Вашей жизни путём оформления дарственной.
Учтите, что ни в коем случае не следует заключать договор купли-продажи, так как в случае развода жена Вашего сына получит право претендовать на половину этой квартиры, как на совместно нажитое имущество.
Можно будет просто заключить дарственную без участия нотариуса. Договор должен быть зарегистрирован в регистрационной службе. Заключить его следует согласно действующих правил и желательно, чтобы это сделал юрист. На это не потребуются большие денежные затраты.
Но учтите, что после этого квартира будет полностью принадлежать вашему сыну.
Более безопасным для Вас вариантом является передача её по завещанию, после Вашей смерти. Однако в этом случае ваша дочь через суд может потребовать свою долю.
Как вернуть квартиру
Вопрос:
Бабушка подарила свою квартиру моему брату в 2009 году. В 2011 году брат скоропостижно умер. Есть ли возможность у бабушки вернуть назад свою квартиру?
Ответ:
Бабушка может вернуть квартиру назад, если в договоре дарения, который был заключен между
Бабушкой и Вашим братом, оговаривалось условие, что в случае смерти брата (одаряемого) ранее бабушки(дарителя) подаренная квартира будет подлежать возврату. Если такое условие в договоре не оговаривалось, то вернуть квартиру можно будет только через суд, доказав недействительность сделки. Это можно сделать, представив в суд доказательства, что бабушка на момент совершения сделки был болен психически, или если договор оформлен неграмотно, с нарушением закона. Имеются и другие основания для того, чтобы оспорить договор дарения – это предоставление суду доказательств того, что при заключении сделки имели место обман, заблуждение и т.д. (статья 177 ГК РФ).
Посоветуйте нас своим друзьям в социальных сетях. СПАСИБО!
Поиск по сайту
Опрос
С Годом Дракона
Желаем в год Дракона вам,
Чтобы во всем везло,
Чтоб доверяли вы друзьям,
Чутьё не подвело,
Чтоб каждый миг и каждый час
Родные радовали вас,
И чтобы рядом шло везенье,
И чтобы прочь ушли волненья!
Желаем в год Дракона вам,
Чтобы во всем везло,
Чтоб доверяли вы друзьям,
Чутьё не подвело,
Чтоб каждый миг и каждый час
Родные радовали вас,
И чтобы рядом шло везенье,
И чтобы прочь ушли волненья!
