СРОЧНО КУПЛЮ !

-   1-2-х комнатную квартиру в центре г.Ногинска

-   Квартиру в районе Заречье-2

+7(926)838-27-02; +7(903)139-31-00; +7(916)836-42-03; +7(926)908-80-58

ВНИМАНИЕ!!!

Агентство недвижимости КРИСТАЛЛ

Наш адрес: г.Ногинск ул.Рабочая д.50

+7(926)838-27-02; +7(903)139-31-00; +7(916)836-42-03; +7(926)908-80-58 

 Необходимые документы для продажи квартиры

    Необходимо начинать готовить документы для продажи квартиры с первых дней принятия решения о продаже квартиры в Ногинске . Дело в том, что покупатель квартиры будет найден, а документы еще не готовы. В таком случае покупатель может отказаться от сделки, а другой будет еще неизвестно когда найден. Если Вам не хочется заниматься сбором документов для продажи квартиры, то лучше обратиться в агентство недвижимости в Ногинске.
Воспользоваться услугами агентства недвижимости КРИСТАЛЛ  Вы можете придя к нам в офис г.Ногинск, ул.Рабочая, д.50, позвонив нам по телефонам: +7(926)838-27-02;+7(903)139-31-00; +7(916)836-42-03;+7(926)908-80-58 а также по электронной почте knoginsk@mail.ru и marisakharova@mail.ru 
 
   Здесь представлен приблизительный перечень документов, необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры:
Документы права собственности на квартиру (договор мены, дарения, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании), прошедшие обязательную государственную регистрацию.
Нотариально заверенное согласие супруга продавца квартиры и супруга покупателя на совершение сделки.
Доверенность от собственника квартиры, если сделка совершается по доверенности. 
Выписку из домовой книги о прописанных (зарегистрированных)в квартире лицах.
Согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи, если сделка покупки квартиры затрагивает интересы несовершеннолетних детей.
Свидетельство о праве собственности.
Технический паспорт (выдается БТИ).
Справку из БТИ об оценочной стоимости квартиры.
Справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
Справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на собственность.
Копию лицевого счета либо справку из домоуправления.

Как подготовить квартиру к продаже


   Продажа квартиры в Ногинске – момент ответственный. Любой агент по продаже недвижимости подтвердит, что от того, как выглядит выставленная на продажу квартира, во многом зависит успех будущей сделки.

   Как известно, «по одежке встречают». Первое впечатление самое сильное, и если потенциальный покупатель увидит чистую, светлую и уютную квартиру – больше шансов, что он ее купит. Несколько рекомендаций как подготовить квартиру к продаже.

   Первое, с чего начнем, это с вас. Хотя облик жилого помещения играет первостепенную роль, важно и то, как вы сами будете выглядеть и вести себя. Не стоит встречать людей в растянутых в области коленей рейтузах и разных носках. Рекомендуем также выпроводить на время показа квартиры своих домочадцев и домашних животных, чтобы встретиться с покупателем один на один.

   Следующий важный момент – мебель и старые вещи. Прежде всего, следует помнить, что все люди разные. Если вы не нарадуетесь на старую тумбочку в прихожей, то вовсе необязательно, что она произведет такое же впечатление на покупателя. Скорее всего, если вы будете съезжать, то будете покупать новую мебель– так зачем держать до последнего старую? Без нее квартира будет смотреться просторнее.

   Теперь касательно самой квартиры. Если вам хочется подороже продать квартиру, и у вас есть время, следует сделать, хотя бы простенький ремонт. Главное, чтобы не было голых стен за шкафом и потрескавшейся краски на трубах в ванной комнате.

   Далее подъезд. Вкрутите лампочку на своем и на первом этаже, если это необходимо, чтобы человеку, заинтересовавшемуся вашим предложением, не пришлось в потемках гладить руками стены в поисках кнопки вызова лифта. Об освещении в самой квартире речь даже не идет.

   К приходу покупателя следует нейтрализовать неприятные запахи, оставленные соседями-забулдыгами, на площадке, в общем коридоре, в лифте. Так же благотворно подействуют на покупателя чистый пол, отсутствие надписей на стенах, сожженных подростками кнопок дверных звонков.

   Надеемся, что данные советы по правильной подготовке квартиры к продаже, окажутся полезными, и помогут вам выгодно продать жилье.

 Обращайтесь к нам и мы Вам поможем выгодно продать квартиру в Ногинске. Воспользоваться услугами агентства недвижимости КРИСТАЛЛ  Вы можете придя к нам в офис г.Ногинск, ул.Рабочая, д.50, позвонив нам по телефонам:  +7(926)838-27-02;+7(903)139-31-00; +7(916)836-42-03;+7(926)908-80-58  а также по электронной почте knoginsk@mail.ru и marisakharova@mail.ru 



Как определиться со стоимостью аренды?



   Вы желаете сдать квартиру в Ногинске, но не можете определиться с величиной арендной ставки. Необходимо оценить некоторые моменты, прежде чем потратить часть сбережений на ремонт недвижимости.
 
   Размер арендной платы за квартиру специалисты рынка недвижимости рассчитывают исходя не только из ее удобства расположения, количества комнат, метража, ценности бытовой техники и мебели, находящимися в ней. Важным вопросом является то, к какому классу жилья относится дом, в котором расположена квартира.
 
   Набором качеств домов эконом-класса знают многие. А признаки дома бизнес-класса постоянно варьируются. Это зависит от того, насколько в данный момент благоприятна ситуация на рынке недвижимости, цивилизованны и благополучны построившие дома инвесторы и управляющие компании, эксплуатирующие их.
 
   На рынке недвижимости одни квартиры бизнес-класса могут быть расположены в домах бизнес-класса, а другие - в обычных домах. Разница в цене на первые и вторые ощутима, но дешевыми не бывают ни те, не другие.
Квартиры бизнес-класса просторнее стандартных. Например, однокомнатные имеют общую площадь от 45 кв. м, двухкомнатные – от 70, трехкомнатные – от 100 кв. м.
 
   Часто вместе с квартирой бизнес-класса предлагается гараж для машины или место на охраняемой парковке поблизости.
Если вы желаете сдать квартиру эконом-класса, то необходимо определиться, как сдавать: с мебелью или без нее. У каждого варианта есть плюсы и минусы. В первом случае можно рассчитывать на более высокий размер арендной платы.
 
   Квартиры с мебелью пользуются большим спросом у арендаторов. С другой стороны, никуда не деться от того, что бытовая техника и обстановка подвергаются естественному износу. Арендатор может оказаться очень неаккуратным, и мебель уже невозможно будет отремонтировать. Помимо этого, арендаторы меблированных квартир чаще переезжают в другое жилье.
С такой головной болью не придется столкнуться, если сдать квартиру без мебели. А поскольку аренда таких квартир ниже, то можно полагать, что жилец-скряга проживет в ней подольше.
 
   Однако, велика вероятность, что в будущем квартиросъемщик, устав от отсутствия элементарных удобств, все же решится переехать в более удобную квартиру. Поэтому лучше элементарно установить кухонный гарнитур, ведь площадь стандартных кухонь невелика, но разнообразна и арендатору возить с собой кухонный гарнитур, который подходил бы к любой кухне, затруднительно.
 
   Какие элементы и бытовые приборы квартиры способны заметно повлиять на рост арендной ставки? Ответить на этот вопрос однозначно - сложно. Так, одни считают, что в квартирах эконом-класса никакие особенные приборы вроде кондиционера, Интернета, плазменной панели не способны повлиять на ставку аренды квартиры. Главное, что интересует съемщика такой квартиры: близость к остановкам транспорта, состояние квартиры и, бесспорно, арендная плата.
 
   Однако некоторые риэлторы считают, что наличие дополнительных бытовых приборов, нужно учитывать при профессиональной оценке квартиры. И главное, о чем должен помнить владелец квартиры, выставляющий ее на рынок аренды: во время осмотра квартиры у потенциального квартиросъемщика должно возникать чувство свежести, чистоты, новизны обстановки и уюта.
 
   Итак, сдача квартиры без мебели оказалась вполне перспективным вариантом. Но это ни в коем случае не должно означать, что здесь можно ограничиться небольшим косметическим ремонтом. Все произведенные в квартире значимые улучшения повысят ее ценность  и в глазах клиентов, и в глазах риелторов.
 
   Но не следует бросаться и в другую крайность: сооружать фигурных разноуровневые потолки, покупать шикарнейшую сантехнику. Окупаться такой ремонт будет ой как долго!
   В наше время жизнь меняется очень быстро. То, что раньше было признаком квартир высокого класса, сегодня уже не является редкостью в обычном жилье. В начале 90-х годов это случилось с автоматическими стиральными машинами. Поэтому прежде чем вложиться в наполнение своей квартиры, которую вы планируете сдать, взвесьте все стороны этого вопроса.

   Обращайтесь к нам и мы Вам поможем  выгодно сдать квартиру в Ногинске. Воспользоваться услугами агентства недвижимости КРИСТАЛЛ  Вы можете придя к нам в офис г.Ногинск, ул.Рабочая, д.50, позвонив нам по телефонам:  +7(926)838-27-02;+7(903)139-31-00; +7(916)836-42-03;+7(926)908-80-58 а также по электронной почте knoginsk@mail.ru и marisakharova@mail.ru 

Посоветуйте нас своим друзьям в социальных сетях. СПАСИБО!